Chcesz ubiega\u0107 si\u0119 o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomo\u015bci, jednak nie posiadasz umowy o prac\u0119 na czas nieokre\u015blony? Zastanawiasz si\u0119, czy umowa na czas okre\u015blony w przypadku kredytu hipotecznego mo\u017ce by\u0107 utrudnieniem? Koniecznie zapoznaj si\u0119 z naszym poradnikiem!<\/p>\n
Wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119, czy wzi\u0119cie kredytu hipotecznego jest mo\u017cliwe w przypadku posiadania umowy o prac\u0119 na czas okre\u015blony. Nie jest bowiem tajemnic\u0105, \u017ce umowa na czas nieokre\u015blony jest o wiele lepiej widziana przez banki na etapie podejmowania decyzji kredytowej. Nie ma jednak obawy \u2013 umowa na czas nieokre\u015blony nie musi przekre\u015bla\u0107 szans na kredyt hipoteczny. Wszystko zale\u017cy bowiem od wewn\u0119trznych procedur banku.<\/p>\n
Istotne jest bowiem to, \u017ce w ci\u0105gu ostatnich kilku, a nawet kilkunastu lat, rynek pracy uleg\u0142 ogromnym przemianom. Dzisiaj wiele os\u00f3b nie d\u0105\u017cy ju\u017c do posiadania umowy na czas nieokre\u015blony. Coraz bardziej popularne staj\u0105 si\u0119 inne metody zarabiania, takie jak r\u00f3\u017cnego typu umowy kr\u00f3tkoterminowe czy freelancing. Zmiany te w pewnym sensie wymuszaj\u0105 na bankach modyfikowanie procedur i uwzgl\u0119dnianie innych czynnik\u00f3w, maj\u0105cych wp\u0142yw na zdolno\u015b\u0107 do sp\u0142aty kredytu.<\/p>\n
Oznacza to, \u017ce je\u015bli osoba \u2013 nawet gdy ma umow\u0119 na czas okre\u015blony \u2013 mo\u017ce pochwali\u0107 si\u0119 regularnymi dochodami o odpowiedniej wysoko\u015bci, ma szans\u0119 na otrzymanie kredytu hipotecznego. Nale\u017cy jednak mie\u0107 na uwadze, \u017ce warunki kredytowania mog\u0105 by\u0107 nieco mniej atrakcyjne.<\/p>\n
Kluczowe znaczenie podczas ubiegania si\u0119 o kredyt hipoteczny ma oczywi\u015bcie zdolno\u015b\u0107 kredytowa. Znaj\u0105c swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, mo\u017cna zyska\u0107 szereg istotnych informacji \u2013 nie tylko odno\u015bnie tego, o jak\u0105 kwot\u0119 kredytu mo\u017cna si\u0119 ubiega\u0107, ale te\u017c tego, jak zaplanowa\u0107 wydatki, jaki wk\u0142ad w\u0142asny przygotowa\u0107 itp. W\u0142a\u015bnie dlatego warto skorzysta\u0107 z kalkulatora zdolno\u015bci kredytowej jeszcze przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o kredyt hipoteczny.<\/p>\n
Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 wp\u0142ywa nie tylko rodzaj umowy o prac\u0119, ale te\u017c szereg innych czynnik\u00f3w, takich jak:<\/p>\n
Og\u00f3lna zasada jest taka, \u017ce im wi\u0119kszy doch\u00f3d netto i im ni\u017csze miesi\u0119czne wydatki, tym wi\u0119ksza zdolno\u015b\u0107 kredytowa. Negatywny wp\u0142yw na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, a tym samym na decyzj\u0119 banku, mo\u017ce mie\u0107 nie tylko prac umowy o prac\u0119 na czas nieokre\u015blony, ale te\u017c wszelkie op\u00f3\u017anienia w op\u0142acaniu dotychczasowych kredyt\u00f3w, a nawet\u2026 brak jakiejkolwiek historii kredytowej. Okazuje si\u0119, \u017ce zakup jakiego\u015b sprz\u0119tu na raty mo\u017ce by\u0107 dobrym sposobem na zbudowanie dobrej historii kredytowej, a tym samym na zwi\u0119kszenie szansy na uzyskanie kredytu.<\/p>\n
Decyzja o wsparciu si\u0119 kredytem hipotecznym przy zakupie nieruchomo\u015bci z regu\u0142y nie jest spontaniczna. Najcz\u0119\u015bciej jej podj\u0119cie zajmuje przynajmniej kilka miesi\u0119cy. Dodatkowo niezb\u0119dne jest zgromadzenie wk\u0142adu w\u0142asnego. Warto wi\u0119c na d\u0142ugo przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o kredyt zadba\u0107 o swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. Jak to zrobi\u0107 w przypadku, gdy chcemy ubiega\u0107 si\u0119 o kredyt hipoteczny przy umowie na czas nieokre\u015blony?<\/p>\n
Przede wszystkim warto dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 sw\u00f3j bud\u017cet i usun\u0105\u0107 z niego wszelkie zb\u0119dne wydatki, a jednocze\u015bnie postara\u0107 si\u0119 spr\u00f3bowa\u0107 zwi\u0119kszy\u0107 doch\u00f3d netto. Istotne jest tak\u017ce sp\u0142acanie w terminie wszelkich zobowi\u0105za\u0144 finansowych, takich jak raty po\u017cyczki, op\u0142aty za czynsz, pr\u0105d itp.). Warto r\u00f3wnie\u017c rozwa\u017cy\u0107 wspomniany wcze\u015bniej zakup sprz\u0119tu na raty, aby zbudowa\u0107 dobr\u0105 histori\u0119 kredytow\u0105.<\/p>\n
Kolejna istotna kwestia to zgromadzenie wk\u0142adu w\u0142asnego. Obecnie nale\u017cy posiada\u0107 nawet 20 lub 25 proc. wk\u0142adu w\u0142asnego przy zakupie nieruchomo\u015bci, co \u2013 przy obecnych cenach \u2013 mo\u017ce by\u0107 niebagateln\u0105 kwot\u0105. Im wi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny, tym wi\u0119ksza szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego. Czasem warto zaczeka\u0107 kilka miesi\u0119cy ze z\u0142o\u017ceniem wniosku o kredytowanie, aby zgromadzi\u0107 wi\u0119ksz\u0105 kwot\u0119 na wk\u0142ad w\u0142asny. Z pewno\u015bci\u0105 b\u0119dzie to dobrze widziane przez bank \u2013 nawet w przypadku posiadania umowy na czas okre\u015blony.<\/p>\n
Umowa na czas okre\u015blony nie przekre\u015bla szans na otrzymanie kredytu hipotecznego. Z pewno\u015bci\u0105 jednak osoba ubiegaj\u0105ca si\u0119 o kredyt hipoteczny przy umowie na czas okre\u015blony musi postara\u0107 si\u0119 wzbudzi\u0107 zaufanie banku. W tym celu warto zadba\u0107 o dobr\u0105 histori\u0119 kredytow\u0105, zgromadzi\u0107 jak najwi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny, a dodatkowo zadba\u0107 o jak najwy\u017csze dochody i mo\u017cliwie niskie wydatki. W ten spos\u00f3b szansa na kredyt hipoteczny przy umowie na czas okre\u015blony mo\u017ce by\u0107 naprawd\u0119 du\u017ca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Chcesz ubiega\u0107 si\u0119 o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomo\u015bci, jednak nie posiadasz umowy o prac\u0119 na czas nieokre\u015blony? Zastanawiasz si\u0119, czy umowa na czas okre\u015blony w przypadku kredytu hipotecznego mo\u017ce by\u0107 utrudnieniem? Koniecznie zapoznaj si\u0119 z naszym poradnikiem! Szanse na kredyt hipoteczny przy umowie na czas okre\u015blony Wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119, czy wzi\u0119cie kredytu hipotecznego […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":59,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60,"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58\/revisions\/60"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hiporanker.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}