Marzysz o zakupie domu lub mieszkania, jednak nie dysponujesz wystarczającą ilością gotówki? Właśnie dlatego musisz wesprzeć się kredytem hipotecznym, dzięki któremu kupno nieruchomości będzie możliwe? Sprawdź, ile się czeka na kredyt hipoteczny.
Zacznijmy od wyjaśnienia, jak długo czeka się na decyzję banku w sprawie kredytu hipotecznego. Otóż zgodnie z obowiązującymi przepisami, bank ma 21 od dni od momentu wpłynięcia wniosku, aby wydać decyzję. Oczywiście wiele zależy od tego, o jaki rodzaj kredytu chodzi – w przypadku kredytu gotówkowego na niewielką kwotę czas oczekiwania będzie krótszy, niż przy kredycie hipotecznym na kilkaset tysięcy. W tym artykule interesuje nas jednak to, ile się czeka na kredyt hipoteczny oraz na decyzję kredytową.
Czas oczekiwania na decyzję w sprawie kredytu hipotecznego może wynosić nawet kilka tygodni. Oczywiście zasada, że bank ma 21 na decyzję, obowiązuje również przy kredycie hipotecznym, jednak bardzo często banki proszą klientów o dostarczenie dodatkowych dokumentów. W ten sposób czas na podjęcie decyzji ulega wydłużenia.
W wielu bankach decyzja o przyznaniu kredytu hipotecznego podejmowana jest w kilku etapach, co wydłuża cały proces. Należy jednak mieć świadomość, że bank chce sprawdzić, czy potencjalny kredytobiorca ma odpowiednią zdolność kredytową i będzie w stanie spłacać zobowiązanie. Warto więc uzbroić się w cierpliwość, bo zdarza się, że na decyzję banku w sprawie kredytu hipotecznego czeka się nawet sześć tygodni.
Aby przyspieszyć decyzję kredytową banku, warto przede wszystkim zadbać o to, aby – razem z wnioskiem o kredyt hipoteczny – dostarczyć do banku wszystkie niezbędne dokumenty. Osoby, którym zależy na czasie, mogą nawet dostarczyć dodatkowe zaświadczenia, jeśli mają podejrzenie, że bank może o nie poprosić. Jeśli bank nie będzie miał powodu, aby prosić o dodatkowe dokumenty, decyzja kredytowa powinna zapaść w ciągu 21 dni.
Oczywiście duże znaczenie ma także to, aby wniosek oraz wszystkie inne dokumenty były poprawne pod kątem formalnym. Należy więc zadbać o odpowiednie wypełnienie wniosku, o to, aby wszystkie dokumenty były ważne itp. To także wpłynie na skrócenie czasu oczekiwania na decyzję banku.
Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny warto sprawdzić swoją zdolność kredytową. W tym celu można skorzystać na przykład z kalkulatora zdolności kredytowej, który – na podstawie udzielonych odpowiedzi – określi, o jaką wysokość kredytu można wnioskować.
Z jakiego powodu jest to tak ważne? Otóż osoby, które znają swoją zdolność kredytową, będą w stanie realnie ocenić, o jaki kredyt mogą się ubiegać. Kwota ta będzie bowiem dopasowana do osiąganych przychodów o możliwości w spłacie comiesięcznych rat. Aby uniknąć sytuacji, w których bank odrzuci wniosek z uwagi na kwotę kredytu nieproporcjonalną do posiadanej zdolności kredytowej, warto więc dowiedzieć się, o jaką kwotę wnioskować. Jest to także cenna informacja w kontekście planowania wydatków, związanych z zakupem nieruchomości czy koniecznością posiadania wkładu własnego.
Pora na znalezienie odpowiedzi, ile się czeka na kredyt hipoteczny, a dokładniej na przelew z banku. Kiedy bank pozytywnie rozpatrzy wniosek o kredyt hipoteczny, wiele osób zaczyna czekać na przelew, aby móc sfinalizować wszelkie transakcje, związane z zakupem nieruchomości.
Czas oczekiwania na przelew może być różny, jest on bowiem zależny od wielu czynników. Istotne jest jednak to, ile czasu ma bank na wypłatę kredytu hipotecznego. Od momentu wydania decyzji kredytowej bank ma siedem dni roboczych na przekazanie środków kredytobiorcy – dotyczy to sytuacji, w których kredytobiorca kupuje nieruchomość z rynku wtórnego. W przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego bank ma 21 dni na przekazanie środków kredytobiorcy.
Zdarzają się jednak sytuacje, w których – pomimo tego, że termin minął – środki z kredytu hipotecznego nie pojawiają się na koncie. Co robić w sytuacji, w której bank nie wypłacił kredytu hipotecznego? Przede wszystkim nie należy panikować. W pierwszej kolejności warto skontaktować się z bankiem i dowiedzieć się, co dokładnie się stało. Może okazać się, że konieczne jest dostarczenie do banku dodatkowych dokumentów, na przykład aktu notarialnego, potwierdzającego ustanowienie hipoteki.
Wiesz już, ile się czeka na kredyt hipoteczny – zarówno jeśli chodzi o decyzję kredytową, jak i o przelew z banku w przypadku przyznania takiego kredytu. Pamiętaj, aby jeszcze przed złożeniem wniosku sprawdzić swoją zdolność kredytową. W ten sposób dowiesz się, o jaką kwotę kredytu możesz się ubiegać, dzięki czemu przyspieszysz cały proces.
