Planujesz zakup nieruchomości i chcesz wesprzeć się kredytem hipotecznym? Wybierając najlepszą ofertę kredytowania, warto zwrócić uwagę nie tylko na oprocentowanie, prowizję czy całkowity koszt kredytu, ale też na sposób spłaty. No właśnie, co wybrać – raty równe czy malejące? Sprawdź!
Statystyki jasno wskazują, że większość kredytobiorców decyduje się na raty równe. Z pewnością jest to bardzo popularne rozwiązanie – między innymi dlatego, że wybierając raty równe, zwiększa się szanse na uzyskanie kredytowania. Podstawową cechą kredytu hipotecznego z ratami równymi jest to, że raty są stałe przez cały okres spłaty. W początkowej fazie spłacane są głównie odsetki, a z biegiem czasu część kapitałowa.
Wybierając raty równe, należy liczyć się z nieco wyższymi kosztami kredytu, niż w przypadku rat malejących. Zaletą takiego rozwiązania jest jednak większa stabilność – a właśnie na tym zależy wielu kredytobiorcom. Raty równe pozwalają na lepsze zaplanowanie domowego budżetu.
W ostatnim czasie coraz więcej osób zastanawia się nad tym, czy warto zdecydować się na kredyt hipoteczny z ratami malejącymi. W przypadku rat malejących głównym składnikiem comiesięcznych rat jest kapitał, a odsetki naliczane przez bank spłacane są na bieżąco.
Największą zaletą rat malejących jest to, że im dłużej spłacany jest kredyt, tym niższe są raty. Takie rozwiązanie może dawać kredytobiorcom nieco większe poczucie bezpieczeństwa w przypadku wieloletniego zobowiązania finansowego, jakim jest kredyt hipoteczny. Kolejną zaletą takiego rozwiązania jest możliwość obniżenia całkowitego kosztu kredytu, choć tutaj wiele zależy od konkretnej oferty kredytowania.
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, co wybrać – raty równe czy malejące. Wiele zależy tutaj od konkretnej sytuacji kredytobiorcy. Osoby, które mają dobrą zdolność kredytową, mogą ubiegać się o kredyt malejący. Należy jednak mieć na uwadze, że z perspektywy banku udzielenie takiego kredytu jest bardziej ryzykowne. Jednocześnie w początkowym okresie spłaty zobowiązania comiesięczne raty są wyższe – a przecież w wielu przypadkach właśnie wtedy trzeba przeznaczyć sporą kwotę na wykończenie, remont czy urządzenie mieszkania. Warto więc uwzględnić to podczas planowania budżetu.
Jeśli chodzi o przewagę rat równych nad malejącymi, trzeba mieć świadomość, że rozwiązanie to daje o wiele większą stabilność. Dla wielu osób możliwość zaplanowania swojego budżetu ma kluczowe znaczenie przy wieloletnim zobowiązaniu finansowym. Oczywiście należy mieć świadomość, że na wysokość comiesięcznych rat kredytu hipotecznego wpływa wiele czynników, jednak wybór rat równych z pewnością pozytywnie wpłynie na ich stabilność.
To, czy wybierzesz raty równe czy malejące, w dużej mierze zależy od Twojej sytuacji finansowej. Raty malejące są rozwiązaniem, które bardzo często polecane jest osobom nieco starszym – takim, które pod koniec okresu spłaty kredytu hipotecznego, będą zbliżały się do wieku emerytalnego. Możliwość spłaty niższych rat może okazać się wtedy bardzo cenna.
Kredyt z ratami równymi polecany jest dla osób, które mają nieco niższą zdolność kredytową. Nie jest tajemnicą, że banki są bardziej przychylne osobom, które wnioskują o kredyt z ratami równymi. Tego typu raty pozwalają na zaplanowanie domowego budżetu, co w przypadku kredytu hipotecznego ma kluczowe znaczenie.
Wiesz już, czym różnią się raty równe od malejących i jakie są największe zalety każdego z tych rozwiązań. Podejmując decyzję odnośnie tego, co wybrać – raty równe czy malejące – warto uwzględnić takie elementy, jak swoja zdolność kredytowa, budżet zaplanowany na najbliższe miesiące czy lata, a nawet posiadana poduszka finansowa. Oczywiście wybór najlepszej oferty kredytu hipotecznego nie jest prostym zadaniem – pod uwagę trzeba jednak brać o wiele więcej czynników. Jeśli nie wiesz, którą ofertę kredytu hipotecznego wybrać, koniecznie skorzystaj ze wsparcia HipoRankera – dzięki temu z pewnością podejmiesz najlepszą decyzję!
