Potrzebujesz pieniędzy na zakup mieszkania i chciałbyś skorzystać z kredytu, ale nie wiesz, jaką formę finansowania wybrać – kredyt hipoteczny czy gotówkowy? Sprawdź, jakie są najważniejsze różnice pomiędzy tymi rodzajami finansowania i dowiedz się, która z nich może być bardziej korzystna.
Kiedy warto zdecydować się na kredyt hipoteczny?
Jeżeli planujesz zakup mieszkania lub domu za co najmniej kilkaset tysięcy, a masz tylko 10 lub 20 proc. wkładu własnego, to wybór jest oczywisty. Kredyt hipoteczny jest jedynym rozwiązaniem dla Ciebie. To właśnie kredyty hipoteczne przeznaczone są na zakup nieruchomości, jak dom czy mieszkanie, a także na ich remont i wykończenie. Wynika to między innymi z wysokich kwot, na jakie udzielane są takie kredyty.
Kwota kredytu
Bez wątpienia największą zaletą kredytu hipotecznego jest możliwość uzyskania finansowania na wysokie kwoty – często sięgają one kilkuset tysięcy złotych, a nawet więcej. Jest to więc idealne rozwiązanie dla osób, które dysponują niewielkim wkładem własnym, a marzą o nieruchomości, która jest sporo warta.
Okres kredytowania
Kredyty hipotecznego udzielane są na długi okres. Najczęściej wynosi on 25 lat. Oznacza to, że miesięczne raty mogą być na tyle niskie, że nie będą one stanowiły zbyt dużego obciążenia dla domowego budżetu. Z drugiej jednak strony, tak długotrwałe zobowiązanie finansowe może odbierać poczucie bezpieczeństwa. Warto rozważyć tutaj dodatkowe ubezpieczenie, na przykład na wypadek utraty pracy.
Formalności
Niestety, kredyt hipoteczny nie jest formą finansowania, która jest pozbawiona wad. Przede wszystkim trzeba tutaj liczyć się z wieloma formalnościami, wymaganymi przez bank, a także z długim czasem rozpatrywania wniosku. Istnieje również ryzyko, że wniosek o kredyt hipoteczny zostanie odrzucony. Dobrym pomysłem jest złożenie takiego wniosku w dwóch, a nawet w trzech bankach. Zwiększa to bowiem szansę na uzyskanie finansowania.
Koszty kredytowania
To bardzo istotna kwestia, której nie można pomijać przy wyborze najlepszego kredytu. W przypadku kredytu hipotecznego można liczyć na niższe oprocentowanie niż przy kredycie gotówkowym, co oznacza, że będzie to bardziej opłacalne rozwiązanie. Należy jednak wziąć pod uwagę wszystkie koszty i sprawdzić, jaki będzie całkowity koszt kredytu.
Kredyt gotówkowy – w jakich sytuacjach może być bardziej opłacalny?
Kredyt gotówkowy najlepiej sprawdzi się w sytuacji, gdy dysponujesz już całkiem sporą kwotą, ale brakuje Ci kilkudziesięciu tysięcy na zakup mieszkania lub domu. Taka forma finansowania będzie dobrym wyborem również wtedy, gdy chcesz zrobić remont, a jego koszt szacujesz na kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Kwota kredytu
Kluczowe jest to, że kwota, na jaką można uzyskać kredyt gotówkowy, jest mocno ograniczona. Zdecydowanie nie można tutaj liczyć na kredytowanie na tak wysokie kwoty, o jakich mowa w przypadku kredytu hipotecznego.
Okres kredytowania
Okres kredytowania w przypadku kredytów gotówkowych wynosi najczęściej maksymalnie dziesięć lat. Oznacza to, że miesięczna rata może być o wiele wyższa, niż w przypadku kredytu hipotecznego. Jest to jednak dobra propozycja dla osób, które chcą spłacić swoje zobowiązanie jak najszybciej, a nie za kilkadziesiąt lat.
Formalności
Ogromną zaletą kredytów gotówkowych jest to, że nie ma obowiązku informowania banku o tym, na jaki cel zostaną przeznaczone pieniądze. Jest tutaj też o wiele mniej formalności, co sprawia, że taki kredyt jest dobrą propozycją dla osób zabieganych, niemających zbyt wiele czasu na spotkania z przedstawicielem banku.
Koszty kredytowania
Decydując się na kredyt gotówkowy, należy liczyć się z tym, że koszty będą tutaj nieco wyższe niż w przypadku kredytu hipotecznego. Chodzi tutaj przede wszystkim o oprocentowanie, ale pod uwagę należy wziąć także inne koszty, jak na przykład prowizję. Niestety, w wielu przypadkach koszt kredytu gotówkowego jest niemal dwukrotnie wyższy, niż przy kredycie hipotecznym.
Kredyt hipoteczny a gotówkowy – co wybrać?
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Wybór najlepszej oferty kredytowej jest tutaj zależny od wielu czynników, między innymi od tego, na co będą przeznaczone pieniądze, jaką kwotą dysponujesz, jaki okres kredytowania będzie dla Ciebie najbardziej korzystny oraz tego, czy chcesz informować bank o tym, na co wydasz pieniądze. Jedno jest pewne – warto dokładnie przeanalizować różne rozwiązania, może bowiem okazać się, że kredyt gotówkowy będzie bardziej opłacalny, niż kredyt hipoteczny. I odwrotnie!
