Spłacasz kredyt hipoteczny, jednak – w związku ze wzrostem stóp procentowych – raty są coraz wyższe? Zastanawiasz się, czy nadpłata kredytu hipotecznego może być dobrym rozwiązaniem? Sprawdź!
Nadpłata kredytu hipotecznego budzi obecnie coraz większe zainteresowanie kredytobiorców – i trudno się temu dziwić. Tak naprawdę nadpłata polega na tym, że kredytobiorca spłaca większe raty, niż wynikałoby to z umowy kredytowej. Tylko od niego zależy, ile będzie spłacał – jeśli rata kredytu wynosi 2000 zł, może on spłacić 3000 zł, a nawet 10 000 zł miesięcznie. Wszystko zależy tutaj od możliwości kredytobiorcy. Oczywiście przed nadpłatą kredytu hipotecznego należy dokładnie sprawdzić zapisy, znajdujące się w umowie kredytowej. Przyjmuje się jednak, że nawet niewielka nadpłata może przynieść kredytobiorcy szereg korzyści.
Podstawowym celem nadpłaty kredytu hipotecznego jest sprawienie, że dług w banku będzie mniejszy, a dodatkowo będzie on malał o wiele szybciej, niż przy normalnej spłacie miesięcznych rat. Wśród najważniejszych korzyści, wynikających z nadpłaty kredytu hipotecznego, wymienić należy:
Tak naprawdę od kredytobiorcy zależy, jaki jest cel nadpłaty kredytu.
Obecnie, w związku z gwałtownym wzrostem rat, wiele osób decyduje się na nadpłatę po to, aby w przyszłości raty kredytu były mniejsze. Jest to wysoce uzasadnione działanie, w szczególności biorąc pod uwagę niepewną sytuację na rynkach. Jeżeli kredytobiorca będzie regularnie dokonywał nadpłaty kredytu hipotecznego, może liczyć na to, że z czasem miesięczne zobowiązania staną się coraz mniejsze – jednak bez skrócenia okresu spłaty zobowiązania.
Inną korzyścią, wynikającą z nadpłaty kredytu, może być krótszy okres spłaty. Innymi słowy, kredytobiorca, który spłaca na przykład dwukrotność miesięcznych rat, może liczyć na to, że całość zobowiązania zostanie spłacona w o połowę krótszym czasie, niż wynikało z zapisów w umowie kredytowej. Wcześniejsze pozbycie się zobowiązania finansowego w baku jest dla wielu osób bardzo kuszącą perspektywą, co jest jednym z powodów, dla których nadpłata kredytu hipotecznego jest rozwiązaniem popularnym wśród kredytobiorców.
Tylko od kredytobiorcy zależy, kiedy zdecyduje się na nadpłacanie kredytu hipotecznego. W wielu przypadkach jednak opłaca się nadpłacać kredyt na samym początku, czyli w pierwszych latach po rozpoczęciu finansowania. To właśnie wtedy zmniejsza się bowiem kapitał długu bankowego, dzięki czemu odsetki naliczane są od mniejszej kwoty. Warto również mieć na uwadze sytuację na rynkach oraz swoją własną sytuację finansową. Jeśli jest to możliwe, nadpłata kredytu hipotecznego może być dobrym pomysłem.
No właśnie – to pytanie, które obecnie zadaje sobie wielu kredytobiorców. I trudno się temu dziwić – 2022 rok jest dla nich szczególnie trudny, z uwagi na szybko rosnące raty kredytów, spowodowane podnoszeniem stóp procentowych. Oczywiście w każdym przypadku niezbędna jest dokładna analiza konkretnej sytuacji kredytobiorcy i jego umowy kredytowej, jednak obecnie wydaje się, że nadpłata kredytu w 2022 roku jest naprawdę świetnym rozwiązaniem.
